http://g2s.skr.jp/8973 試験運用中です。 ja http://g2s.skr.jp/140120120207079431 8973 Ｒ－積ハＳＩ 8973 Ｒ－積ハＳＩ 2012-02-07T15:00:00+09:00 適時開示情報 &　位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町二丁目 12番地
積水ハウス・ＳＩ 投資法人
代表者名　執行役員 坂本光司
（コード番号：8973）
資産運用会社名
東京都千代田区麹町二丁目 12番地
積水ハウス・ＳＩ アセットマネジメント株式会社
代表者名　代表取締役 坂本光司
問合せ先 ＩＲ･財務部長 佐藤信義
TEL.03-5215-8973（代表）
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり投資法人債につい
ての発行登録書（以下「本発行登録書」といいます。）を関東財務局長に提出いたしましたので、お知らせい
たします。
なお、本発行登録書の提出は、平成 22 年 2月 5日に提出した発行登録書による発行登録の効力が、平成 24
年 2月 14 日で消失するため、改めて発行登録を行い、発行予定期間を延長するものです。
記
本発行登録書の概要
（1）発 行 登 録 書 提 出 日　：　平成24年 2 月 7日
（2）発行登録の対象　：　投資法人債券（短期投資法人債を除く。）
（3）発行予定期間　：　本発行登録書による発行登録の効力発生予定日（平成 24年 2月 15 日）から
2 年を経過する日（平成 26年 2月 14 日）まで
（4）発 行 予 定 額　：　1,000 億円
（5）資金使途　：　特定資産（投資信託及び投資法人に関する法律第 2条第 1項における意味を
有します。）の取得資金、借入金の返済資金、投資法人債の償還資金、敷金・
保証金の返還資金、修繕等の支払資金及び運転資金に充当する予定です。
以 上
＊ 本資料の配布先　：　兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
＊ 本投資法人のホームページ：　http://www.shsi-reit.co.jp/ ]]> http://g2s.skr.jp/140120120207079449 8973 Ｒ－積ハＳＩ 8973 Ｒ－積ハＳＩ 2012-02-07T15:00:00+09:00 適時開示情報 &　位
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訴訟の取下げに関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。） は、平成23年12月19日付及び平成24年2月1
日付で公表したプレスリリースにて、トコリ・グローバル株式会社（以下「本賃借人」といいます。）に対し
て電気料等の請求に関する訴訟（以下「本訴訟」といいます。）を提起したこと及び本訴訟における訴えの変
更等に関する続報をお知らせしていましたが、本賃借人より、訴え変更後の本訴訟の訴額と同額である365万
3,190円の支払がなされたため、本日、本投資法人は本訴訟を取り下げることを決定しましたのでお知らせい
たします。
なお、本訴訟の詳細については、平成 23年 12月 19 日付プレスリリース「訴訟提起に関するお知らせ」及
び平成 24 年 2月 1 日付プレスリリース「（続報）訴訟提起に関するお知らせ」をご参照ください。
以　上
＊　本資料の配布先　：　兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
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国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
（マスト博多、プラチナコート錦糸町）
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、平成24年1月11日付「国内不動産信託受
益権の取得に関するお知らせ」で公表いたしました「マスト博多」に係る不動産信託受益権、及び平成24年1
月27日付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」で公表いたしました「プラチナコート錦糸町」に
係る不動産信託受益権の取得を平成24年2月1日付で完了しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
取得の概要
物件名称 取得先 取得価格（注）
マスト博多 積和不動産九州株式会社 1,920 百万円
プラチナコート錦糸町 非開示 1,050 百万円
（注）取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を除きます。
上記物件の詳細等につきましては、本投資法人が発表した下記プレスリリースをご参照ください。
マ ス ト 博 多：平成24年1月11日付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」
プラチナコート錦糸町：平成24年1月27日付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」
以　上
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資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する積水ハウス・ＳＩ
アセットマネジメント株式会社において、本日、下記のとおり重要な使用人の異動について決定がありました
ので、お知らせいたします。
記
重要な使用人の異動（平成 24年 2月 1日付）
新任 不動産運用部長 富田　明（とみた　あきら）
（略歴に関しては別紙をご参照ください。）
退任 不動産運用部長 佐倉　俊雄
なお、本件に関しましては、金融商品取引法の規定に従い、金融庁長官に届出をいたします。また、宅地建
物取引業法の規定及び取引一任代理の認可に係る条件に従い、国土交通大臣に届出を行います。
以　上
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（続報）訴訟提起に関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、平成23年12月19日付プレスリリース「訴
訟提起に関するお知らせ」に記載のとおり、本投資法人の保有に係る浜松プラザ（以下「本物件」といいます。）
の賃借人であるトコリ・グローバル株式会社（以下「本賃借人」といいます。）が、本物件内で使用した平成
23年7月以降の電気・ガス及び水道の使用料（以下「電気料等」といいます。） の支払いを行わないため、本物
件の所有者である三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社（本物件の信託受託者）を原告として訴訟を提起していました
が、平成23年7月分から平成23年10月分までの電気料等の支払いを受けたこと及びその後の状況を総合的に勘
案し、本日付で「訴えの変更申立書」を提出することを決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１.　変更申立書提出の経緯
本投資法人は、平成 23年 12月 19 日付で訴訟を提起した後、本賃借人より訴額 11,697,566 円（平成 23
年 7月分から平成23年 10 月分の電気料等の元本相当額）の支払を受けました。しかしながら、本賃借人に
請求している当該元本部分に対する遅延損害金、並びに、本賃借人が本物件内で使用した平成 23 年 11 月分
及び平成 23 年 12月分の電気料等の支払いが支払期限を経過しても実施されていないことから、今般、訴額
の変更等を目的とした「訴えの変更申立書」を提出するものです。
２.　変更後の訴訟の内容
提起日：平成 23 年 12 月 19日
変更日：平成 24年 2月 1 日
裁判所：東京地方裁判所
原 告：三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
被 告：トコリ・グローバル株式会社及びその連帯保証人
内 容：電気料等請求事件
訴 額：365万 3,190 円（注）
（注）本投資法人は、本賃借人からの電気料等の支払状況に応じ、今後も必要に応じて訴額の変更等を行う
予定です。したがって訴額については、今後における本賃借人からの電気料等の支払状況等により変動
する可能性があります。 ]]> http://g2s.skr.jp/140120120130073555 8973 Ｒ－積ハＳＩ 8973 Ｒ－積ハＳＩ 2012-01-30T16:00:00+09:00 適時開示情報 &　位
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資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が、平成 24 年 1 月 27日にお知らせいたし
ました資金の借入れに関し、下記の期間における利率が決定されましたので、お知らせいたします。
記
新規契約分（平成 24年 1月 27 日付）（注 1)
利率
契約 借入先 借入日 借入金額 返済期日
（金利適用期間）（注2)
株式会社みずほｺｰﾎﾟﾚｰﾄ銀行
平成24年
株式会社池田泉州銀行
1月27日付 平成24年 0.78000 ％
株式会社静岡銀行 平成27年
個別ﾛｰﾝ契約 2月1日 32億円 （平成 24 年 2 月 1 日から
株式会社七十七銀行 2月27 日
（2012年1月 （予定） 平成 24 年 2 月 29 日まで）
信金中央金庫
/3年1ヶ月）
株式会社広島銀行
（注 1)　当該借入れの詳細につきましては、本投資法人が発表した 平成 24 年 1 月 27 日付「資金の借入れに関するお知
らせ」をご参照ください。
（注 2)　平成 24 年 3月 1日以後の当該借入れに係る変動金利は、各利払日の 2営業日前に一般社団法人全国銀行協会が
公表する日本円 3 か月 TIBOR を基準金利として決定されますが、金利スワップ契約の締結により、当該借入れ
に係る利率は、その元本返済期日まで実質的に 0.99850％で固定されることとなります。つきましては、当該借
入れに係る今後の変動金利の決定に関するお知らせはいたしません。当該金利スワップ契約の詳細につきまし
ては、本投資法人が発表した平成 24 年 1 月 27 日付「金利スワップ契約締結に関するお知らせ」をご参照くだ
さい。
以　上
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資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が、平成 19 年 7 月 31日にお知らせいたし
ました資金の借入れに関し、下記の期間における利率が決定されましたので、お知らせいたします。
記
利率
契約 借入先 借入日 借入残高 返済期日
（金利適用期間）
＜貸付(B-2)＞
平成19年 0.93643％
農林中央金庫 平成19年 平成24年
7月31 日付 47.05億円 （平成24年1月31 日から
株式会社みずほｺｰﾎﾟﾚｰﾄ銀行 8月2日 8月2日
ﾀｰﾑﾛｰﾝ 契約 平成 24 年 4 月 27日まで）
株式会社三井住友銀行
（注1)　当該借入れの詳細につきましては、本投資法人が発表した平成19 年 7 月 31 日付「資金の借入れに関するお知ら
せ」及び平成 20年 3月 21 日付「借入金の一部返済に関するお知らせ」をご参照ください。
（注 2)　本投資法人による各借入れに関し統一的な取扱いを行うため、上記記載のタームローン契約について、平成 22
年 7月 27日付で基本合意書及びタームローン契約書変更覚書（以下「変更覚書」といいます。）が締結されてい
ます。変更覚書により、上記記載のタームローン契約の条項は、変更覚書別紙の各個別ローン契約に定める条項
に全て置き換えられていますが、平成 22年 7月 27 日付プレスリリース「担保権解除に関するお知らせ」にてお
知らせした内容のほか、利払日や返済期日等、契約の基本的な条件に変更はありません。
以　上
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の取得を決定
いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．取得の経緯
本投資法人は、スポンサーの 1社である株式会社スプリング・インベストメント（以下「スプリング・イン
ベストメント」といいます。）より同社とのパイプラインサポート契約（注 1）に基づく複数の物件情報の提供
を受け、取得の検討を重ねた結果、今般、プラチナコート錦糸町（以下「本物件」といいます。）の取得が本
投資法人のポートフォリオの収益性・安定性の向上に資するとの判断に至り、本物件の取得を決定しました。
本投資法人は、今後も同社とのパイプラインサポート契約はもとより、共同スポンサーである積水ハウス株
式会社（以下「積水ハウス」といいます。）及びその 100％子会社である積和不動産株式会社等とのパイプライ
ンサポート契約（注 1、2）に基づき、住宅物件の安定的な取得機会の提供を受け、「本格的な資産規模の拡大に
よる収益性の向上」を目指し、住宅を中心とした外部成長を推進していきます。
（注 1）スプリング・インベストメント及び積水ハウスとのパイプラインサポート契約の詳細については、平成 22 年 3 月 8 日付プレ
スリリース「新スポンサーとの優先交渉権等に関する契約及び物件情報優先提供に関する契約の締結に関するお知らせ」をご
参照ください。
（注 2）積和不動産株式会社等とのパイプラインサポート契約の詳細については、平成24 年1月11 日付プレスリリース「積和不動産、
積和不動産中部、積和不動産関西及び積和不動産九州とのパイプラインサポート契約の締結に関するお知らせ」をご参照くだ
さい。
２．取得の概要
①物件の名称：プラチナコート錦糸町
②取得予定資産：不動産を主な信託財産とする信託受益権
③取得予定価格：1,050,000,000 円（但し、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消
費税を除きます。）
④売買契約締結日：平成 24 年 1月 27 日
⑤取得予定日：平成 24 年 2月 1日
⑥取得先：非開示
⑦取得資金：借入金及び自己資金による取得を予定
３．取得の理由
①理 由：本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき、安定した収益の確保と
東京・周辺都市部における住居のポートフォリオ充実を図るため、取得を行うもので
す。
②物件の特色：本物件は、JR 総武本線「錦糸町」駅徒歩約 7分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒
歩約 8 分に位置し、背後は大横川親水公園となっています。錦糸町エリアは駅周辺の ]]> http://g2s.skr.jp/140120120127072448 8973 Ｒ－積ハＳＩ 8973 Ｒ－積ハＳＩ 2012-01-27T16:30:00+09:00 適時開示情報 &　位
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資金の借入れに関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記のとおり資金の借入れ（以
下「本借入れ」といいます。）に関し、借入先と合意いたしましたので、ここにお知らせいたします。
記
１．資金の借入れ
（１）借入れの理由
「マスト博多」及び「プラチナコート錦糸町」にかかる不動産信託受益権（以下「本不動産信託受益権」
といいます。）（注）の取得資金及びこれに関連する諸費用等に充当するため。
（注）「マスト博多」及び「プラチナコート錦糸町」の概要については、それぞれ平成 24年 1 月 11日付
及び本日付で公表したプレスリリース「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」をご参
照ください。
（２）借入れの内容
＜個別ローン契約（借入期間：3年 1か月）＞
①　借入先：株式会社みずほコーポレート銀行(個別エージェント)､株式会社池田泉州銀行、株
式会社静岡銀行、株式会社七十七銀行、信金中央金庫、株式会社広島銀行
②借額：3,200,000,000円　入 金
③　利率等：未定（変動金利）（注 ）
④ 借 入 予 定日： 平成24年2月1日
⑤　借 入 方 法： 平成22年7月27 日付基本合意書及び上記①記載の借入先との間で締結した 平成 24
年 1 月 27 日付個別ローン契約 書（2012 年 1 月/3 年 1 ヶ月）によります。
⑥　利払日：初回の利払日を平成24年2月29日、その後毎年2月、5月、8月及び11 月の各末
日とし、最終 の利払日を、平成 27 年 2 月 27日とします（当該日が営業日でない場
合には、翌営業日とし、翌営業日が翌月となる場合には直前の営業日とします。）。
⑦　元本返済方法：　元本返済期日に一括返済します。
⑧ 元本返済期日：平成27年2月27日
⑨　担保の有無：無担保無保証
（注 1）利率については、決定した時点でお知らせいたします。
（注2）本借入れに係る変動金利は、本日付で締結した金利スワップ契約により、その元本返済期日まで実質的に
0.99850%で固定されることとなります。当該金利スワップ契約の詳細につきましては、別途本日付で公表した
プレスリリース「金利スワップ契約締結に関するお知らせ」をご参照ください。 ]]> http://g2s.skr.jp/140120120127072456 8973 Ｒ－積ハＳＩ 8973 Ｒ－積ハＳＩ 2012-01-27T16:30:00+09:00 適時開示情報 &　位
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金利スワップ契約締結に関するお知らせ
積水ハウス・ＳＩ 投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、別途、本日付で公表したプレスリリー
ス「資金の借入れに関するお知らせ」にて公表した資金の借入れに関し、下記のとおり金利スワップ契約（以
下「本金利スワップ契約」といいます。）を締結することを、相手先と合意いたしましたのでお知らせいたし
ます。
記
１．本金利スワップ契約締結の理由
本日付で締結した個別ローン契約（2012 年 1月/3年 1 ヶ月）に基づき平成 24年 2 月 1 日に予定する変
動金利による 32 億円の借入れ（借入期間：3年 1か月）（以下「本借入れ」といいます。）について、将来
の支払金利を固定化し、金利上昇リスクをヘッジするため。
２．本金利スワップ契約の概要
①　相手先：株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行
②想本：3200,000,000円 定 元
③　金利等：固定支払金利0.39850％
変動受取金利　全銀協日本円TIBOR（3か月物、但し初回の変動受取金利は1か月物）
④　開始予定日：平成24年2月1日（本借入れにおける借入予定日と同日）
⑤　終了予定日：平成27年2月27日（本借入れにおける元本返済期日と同日）
⑥　利払日：平成24年2月29日以降、2月、5月、8月、11月の各最終営業日とし、最終利払日
を平成27 年 2 月 27 日とします。
※　本金利スワップ契約の締結により、本借入れにかかる利率は、その元本返済期日まで実質的に 0.99850％で固定
されることとなります。
以　上
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